现金流是李兆基穿越周期的另一大法宝。1983年，他收购了中华煤气公司，利用煤气业务的稳定现金流为集团提供持续的资金支持。即使在2008年全球金融危机期间，中华煤气仍为恒基兆业贡献了18亿港元的利润，成为集团的“救命稻草”。李兆基的策略是将30%的物业用于长期持有收租，这些优质商业物业每年产生的租金收入足以覆盖集团的利息支出，确保了企业的现金流安全。
李兆基的成功离不开他对周期的深刻理解。他常说：“别人恐慌时我贪婪，别人贪婪时我恐慌。”这种反周期的投资哲学贯穿了他整个职业生涯。1973年，全球石油危机引发香港股市暴跌，大量企业破产，地产商纷纷抛售资产。而李兆基却选择在这时大举抄底，以远低于市价的成本获取了大量优质地段的旧楼。正是这种逆向思维，让他在危机中积累了大量优质资产。
在地产行业周期起伏中，如何保持稳健增长？这个问题困扰着无数地产从业者。今天，我们将带您走进被称为“亚洲股神”的李兆基的传奇故事，揭示他如何在地产周期中逆风翻盘，打造市值超2500亿港元的商业帝国。李兆基，这位从广东顺德走出来的地产巨擘，用61年的职业生涯诠释了什么是真正的财智传奇。
李兆基对金融工具的善用也是他成功的关键。他与汇丰、中银等银行建立了深厚的合作伙伴关系最新网通传奇，恒基兆业的融资成本仅为年息2.33%，远低于行业平均水平。2008年金融危机后，他通过银团贷款方式，将大部分短期债务转换为7-10年的长期低息贷款，有效降低了集团的财务压力。
李兆基的多元化布局也为他的成功增添了浓墨重彩的一笔。除了地产，他还涉足能源、酒店及交通等多个领域。2000年后，他重仓中国网通、中国人寿等国企股，单笔回报率曾超过300%。这种多元化的投资策略不仅分散了风险，也为集团带来了丰厚的收益。
李兆基的传奇故事告诉我。
